Quy trình toàn bộ các bước thiết kế căn hộ chung cư
Thiết kế căn hộ chung cư là một việc làm không hề đơn giản, thiết kế sao cho phù hợp với yêu cầu thẩm mỹ, thói quen sinh hoạt, tính cánh của từng gia chủ vừa tạo nên một không gian sống hoàn mỹ, đảm bảo yếu tố công năng và giúp tiết kiệm chi phí khi thi công là điều không dễ dàng. Vậy việc này có tốn nhiều công đoạn không, cùng tìm hiểu quy trình toàn bộ các bước thiết kế căn hộ chung cư để hiểu rõ thêm nhé!
Xem thêm: Top những phong cách căn hộ chung cư thiết kế đẹp được ưa chuộng
Các bước thiết kế căn hộ chung cư
Bước 1: Khảo sát, đo đạc lại mặt bằng kiến trúc thực tế của công trình cần thiết
Ở bước này, nhà thiết kế phải đo đạc, vẽ và chụp ảnh hiện trạng một cách chi tiết, từ diện tích, chiều cao trần nhà và các thành phần kiến trúc hiện tại, kiến trúc không thể thay đổi. Từ những số liệu hiện trạng này là tư liệu để những ý tưởng thiết kế nội thất ra đời, những ý tưởng này có khả thi hay không phụ thuộc lớn vào độ chính chính của các số liệu hiện trạng.
Bước 2: Trao đổi thông tin, tiếp nhận ý kiến từ quý khách hàng
Mỗi khách hàng đều có nhu cầu sử dụng nhà riêng nhưng về nội thất chung, các không gian đều cố định, bao gồm khu vực bếp, phòng khách và không gian riêng cho từng thành viên trong gia đình, các phòng phụ như toilet, ban công ... Nhà thiết kế cần thu thập đủ thông tin về gia đình, chẳng hạn như độ tuổi, sở thích và sắc thái màu ưa thích của từng thành viên. Trao đổi và lắng nghe ý kiến của gia chủ là rất quan trọng vì sau khi công trình hoàn thiện thì người sử dụng là gia chủ.
Bước 3: Đưa ra ý tưởng thiết kế - Ký kết hợp đồng thiết kế
Kiến trúc sư sẽ thống nhất với khách hàng các hạng mục công trình sau đó thể hiện trên bản vẽ. Do khách hàng không phải là người trong nghề nên những gì chủ đầu tư yêu cầu có thể chỉ là cảm quan. Vì thế, việc thể hiện ý tưởng thiết kế qua bản vẽ là điều rất quan trọng để khách hàng có thể biết được công trình của mình khi được hiện thực hóa sẽ trông như thế nào. Sau khi chủ đầu tư xem xét và phê duyệt thì tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế.
Xem thêm: Những lưu ý khi thiết kế những căn hộ để có được thiết kế đẹp
Bước 4: Thiết kế mặt bằng công năng
Bản thiết kế mặt bằng công năng chỉ là mặt bằng 2D thể hiện rõ mặt bằng công năng của căn hộ, đồng thời thể hiện rõ vị trí và diện tích. Để hoàn thiện mặt bằng công năng một cách hiệu quả, người thiết kế phải có kiến thức chuyên môn sâu, hiểu rõ các chỉ tiêu diện tích, chỉ tiêu và thể hiện tính logic và mối quan hệ giữa các không gian chức năng để tạo ra một mặt bằng công năng hoàn chỉnh như mong muốn. của khách hàng.
Sau khi hoàn thành sơ đồ công năng, nhà thiết kế nội thất phải trình bày và giải thích cho khách hàng để họ hiểu rõ ràng và xác nhận rằng không gian chức năng này sau này sẽ được sử dụng trong suốt quá trình thiết kế. Về phía khách hàng, cần được kiểm tra kỹ lưỡng và không được thay đổi khi các nhà thiết kế đã chuyển sang bước tiếp theo, dẫn đến tăng thời gian và tăng thêm chi phí cho thiết kế dự án.
Bước 5: Thiết kế 3D các chi tiết nội, ngoại thất công trình
Ở bước này, các kiến trúc sư cần phân chia tỷ lệ của các bức tường, thiết kế từng khu vực riêng. Sau đó cân chỉnh lại ánh sáng, vật liệu và trang trí sao cho phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Tiếp theo sẽ gửi cho gia chủ xem xét, chỉnh sửa nếu có yêu cầu. Bên cạnh đó, các kiến trúc sư cũng nên phân tích chi tiết về bản vẽ để chủ đầu tư hiểu rõ hơn.
Bước 6: Triển khai hồ sơ thiết kế chi tiết
Việc triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế sẽ mang đến cho quý khách hàng cái nhìn tổng quan về công trình ở từng phòng, từng mặt cắt và từng hướng khác nhau. Qua đó cũng thể hiện trình độ chuyên môn của các kiến trúc sư.
Bước 7: Lập tiên lượng, dự toán công trình và tiến độ thi công công trình
Có tất cả các bản vẽ thi công chi tiết tại đây thể hiện rõ ràng các thông số kỹ thuật vật liệu từ đó các nhà thiết kế cần dự báo công việc sẽ thực hiện cho khách hàng, chỉ định chủng loại vật liệu và nhập giá thành thi công theo định mức quy định của bộ xây dựng. Giai đoạn này giúp khách hàng nắm được tổng mức đầu tư của dự án theo thiết kế đã được phê duyệt và từ đó lập dự toán tài chính cho việc hoàn thành dự án. Cùng với dự báo công việc, khách hàng cũng nhận được bảng tiến độ công việc để theo dõi thời gian hoàn thành dự án.
Xem thêm: thiết kế căn hộ studio đẹp
Comments
Post a Comment